Appartement en vente - Bègles
173 500 € *
Bègles : Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièce(s) Bègles
iad France - Alex Lefavrais (** ** ** ** **) vous propose : Appartement T3 avec balcon – Bègles – Tram C La Belle Rose
Situé à Bègles, au premier étage d'une résidence moderne datant de 2012, cet appartement T3 de 62,30 m² environ allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Les atouts du bien :
Une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² environ, exposée nord-ouest, ouverte sur une cuisine semi-équipée, parfaite pour vos moments de partage
Deux belles chambres, bien agencées pour offrir intimité et calme
Une salle de bains agréable
WC séparés pour un confort quotidien
Un balcon idéal pour se détendre en extérieur
Un ascenseur dans la résidence pour un accès facilité
Un stationnement intérieur sécurisé, un vrai plus en ville
Chauffage collectif, pour un confort thermique maîtrisé
Localisation recherchée : Au pied du tram C (La Belle Rose), vous rejoignez le centre de Bordeaux facilement. Tous les services du quotidien sont à proximité immédiate : bus, restaurants, parcs, crèches, écoles et commerces à moins de 10 minutes à pied.
À savoir :
Résidence de 79 lots principaux
Charges de copropriété : env. 2008 €/an
Taxe foncière : 1189 €/an
Appartement libre de toute occupation
Aucune procédure en cours dans la copropriété
Un bien parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité.
Contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 154.67 € par mois (soit 1856.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé à Bègles, au premier étage d'une résidence moderne datant de 2012, cet appartement T3 de 62,30 m² environ allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Les atouts du bien :
Une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² environ, exposée nord-ouest, ouverte sur une cuisine semi-équipée, parfaite pour vos moments de partage
Deux belles chambres, bien agencées pour offrir intimité et calme
Une salle de bains agréable
WC séparés pour un confort quotidien
Un balcon idéal pour se détendre en extérieur
Un ascenseur dans la résidence pour un accès facilité
Un stationnement intérieur sécurisé, un vrai plus en ville
Chauffage collectif, pour un confort thermique maîtrisé
Localisation recherchée : Au pied du tram C (La Belle Rose), vous rejoignez le centre de Bordeaux facilement. Tous les services du quotidien sont à proximité immédiate : bus, restaurants, parcs, crèches, écoles et commerces à moins de 10 minutes à pied.
À savoir :
Résidence de 79 lots principaux
Charges de copropriété : env. 2008 €/an
Taxe foncière : 1189 €/an
Appartement libre de toute occupation
Aucune procédure en cours dans la copropriété
Un bien parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité.
Contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 154.67 € par mois (soit 1856.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 173 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 158
- Charges courantes annuelles : 1 856,04 €/an
Annonce proposée par
IAD Alex LEFAVRAIS
Performances énergétiques et climatiques
91
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 430 et 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).