3 pièces de 62 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Bègles

Bègles ? T3 moderne avec loggia et parking fermé

Situé à 5€10 minutes à pied de la station de tram ligne C (arrêts Terres Neuves ou La Belle Rose) et avec bus au pied du logement, cet appartement se trouve à 15€20 minutes de marche du centre de Bègles.

Résidence récente (2018), sécurisée et bien entretenue.

Pour un jeune couple souhaitant préparer sereinement leur installation, ce T3 de 62 m² représente une opportunité à saisir :

Pièce de vie lumineuse avec loggia de 9 m², idéale pour vos moments de détente.
Deux chambres confortables, parfaites pour aménager votre quotidien.
Parking couvert et sécurisé inclus, pour un confort optimal.
Aucun travaux à prévoir, performance énergétique maîtrisée.

Actuellement loué 740 €/mois (bail en cours jusqu'en juillet 2027), l'appartement pourra être libre dès juillet 2027, tout en vous permettant d'investir dès aujourd'hui à un prix attractif.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : environ 1 200 €/an
Taxe foncière : 1 200 €

Une opportunité rare pour anticiper votre futur logement, alliant sécurité, confort et investissement malin.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux n° 890 547 102, pour le compte de Cazé Home.
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89** ** ** ** **16