Appartement en vente - Bègles
3 pièces de 62 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Bègles
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Bègles
3 moderne à Bègles ? Idéal investisseur, parent ou primo-accédant ? Locataire en place jusqu'en 2027
Bègles ? 62 m² ? Résidence 2018 € Terrasse ? Parking ? Rentabilité actuelle 4,45 % / potentielle 6,67 %
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ?
Déjà loué 735 €/mois, locataire sérieux en place ; Bail en cours jusqu'en juillet 2027 = sécurité locative immédiate ; Potentiel de loyer à terme : jusqu'à 1 100 €/mois en colocation ; Résidence récente (2018), bien entretenue ; Emplacement stratégique à 25 min de Bordeaux centre (tram C) ; Parking couvert et sécurisé inclus ; Terrasse privative de 9 m² ; Aucun travaux à prévoir, bonne performance énergétique ; Agencement idéal pour colocation ou résidence principale :
2 grandes chambres (13 et 10 m²) ; Séjour lumineux avec cuisine ouverte (24 m²) ; Salle de bains + WC séparés ; Résidence calme, bien fréquentée, avec accès sécurisé.
Et après 2027 €
À la fin du bail, liberté de fixer un nouveau loyer (le dispositif Pinel étant terminé). Fort potentiel pour de la colocation étudiants/jeunes actifs (2 x 550 € charges comprises) ; Possibilité d'en faire une résidence principale ou logement pour un enfant.
Prix de vente : ** € FAI
Rentabilité brute actuelle : 4,45 %
Rentabilité projetée après 2027 : jusqu'à 6,67 %.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89** ** ** ** **16
Bègles ? 62 m² ? Résidence 2018 € Terrasse ? Parking ? Rentabilité actuelle 4,45 % / potentielle 6,67 %
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ?
Déjà loué 735 €/mois, locataire sérieux en place ; Bail en cours jusqu'en juillet 2027 = sécurité locative immédiate ; Potentiel de loyer à terme : jusqu'à 1 100 €/mois en colocation ; Résidence récente (2018), bien entretenue ; Emplacement stratégique à 25 min de Bordeaux centre (tram C) ; Parking couvert et sécurisé inclus ; Terrasse privative de 9 m² ; Aucun travaux à prévoir, bonne performance énergétique ; Agencement idéal pour colocation ou résidence principale :
2 grandes chambres (13 et 10 m²) ; Séjour lumineux avec cuisine ouverte (24 m²) ; Salle de bains + WC séparés ; Résidence calme, bien fréquentée, avec accès sécurisé.
Et après 2027 €
À la fin du bail, liberté de fixer un nouveau loyer (le dispositif Pinel étant terminé). Fort potentiel pour de la colocation étudiants/jeunes actifs (2 x 550 € charges comprises) ; Possibilité d'en faire une résidence principale ou logement pour un enfant.
Prix de vente : ** € FAI
Rentabilité brute actuelle : 4,45 %
Rentabilité projetée après 2027 : jusqu'à 6,67 %.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89** ** ** ** **16
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 233
- Charges courantes annuelles : 233 €/an
Annonce proposée par
CLAVÉ Immobilier
- 22 Rue du Serpent - 33600 Pessac
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
134
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
18
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021 et qui ne garantit pas la même fiabilité que celui en vigueur actuellement.