Appartement en vente - Bègles
179 000 € *
Bègles : 3 pièces de 58 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Bègles
Liberkeys vous propose cet appartement de 3 pièces de 58 m² (Loi Carrez), situé Allée des Terres Neuves à Bègles, aux portes du centre-ville de Bordeaux proche du tramway, du nouveau pont Simone Weil et proche de la Gare St-Jean. La vie quotidienne y est facile, vous disposez d'un large choix de commerces, services, écoles et pôles économiques. Les dernières photos sont des aménagement virtuels, l'appartement est proposé non meublé.
Caractéristiques Clés & Atouts
Localisation : Allée des Terres Neuves, Bègles. L'appartement se trouve à 200 mètres à pied de l'arrêt de tramway Terres Neuves (Lignes C et F), permettant de rejoindre directement la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux. Les commerces de quartier et les écoles sont accessibles à proximité immédiate.
Agencement : Le bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 25m2 donnant accès à un balcon, d'une cuisine classique à aménager, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur.
Les plus : La présence d'un balcon extérieur et d'une place de parking privée.
Potentiel Investisseur
Location meublée : Adapté pour un projet en statut LMNP. La commune de Bègles n'étant pas soumise à l'encadrement des loyers, la fixation du loyer est libre.
Rendement : Loyer estimé à 1 000 € par mois, soit une rentabilité brute de 6,7 %.
Données financières & Énergie
Charges de copropriété : 300 € / trimestre (soit environ 100 € / mois).
Taxe foncière : 900 € / an.
Diagnostic énergétique : Réalisé le 01/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 450 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM31369. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisque disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques Clés & Atouts
Localisation : Allée des Terres Neuves, Bègles. L'appartement se trouve à 200 mètres à pied de l'arrêt de tramway Terres Neuves (Lignes C et F), permettant de rejoindre directement la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux. Les commerces de quartier et les écoles sont accessibles à proximité immédiate.
Agencement : Le bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 25m2 donnant accès à un balcon, d'une cuisine classique à aménager, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur.
Les plus : La présence d'un balcon extérieur et d'une place de parking privée.
Potentiel Investisseur
Location meublée : Adapté pour un projet en statut LMNP. La commune de Bègles n'étant pas soumise à l'encadrement des loyers, la fixation du loyer est libre.
Rendement : Loyer estimé à 1 000 € par mois, soit une rentabilité brute de 6,7 %.
Données financières & Énergie
Charges de copropriété : 300 € / trimestre (soit environ 100 € / mois).
Taxe foncière : 900 € / an.
Diagnostic énergétique : Réalisé le 01/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 450 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM31369. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisque disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 72
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Liberkeys
- 75009 PARIS 09E ARRONDISSEMENT
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
111
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 950 et 1 450 € par an.