Beautiran : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Jardin - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ à BEAUTIRAN 33640 à 20 Km de BORDEAUX - proche de toutes les commodités, présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en ImmobilierBelle maison en pierre à finir de rafraîchir au calme sur parcelle de près de 600 m2 à deux pas des commerces.Actuellement composée d'une pièce de vie en pierre apparente et cheminée d'environ 32 m2, deux grandes chambres de 15 m2 et 14 m2, cuisine séparée de 10 m2, salle de bain et wc séparé, cette maison aux prestations anciennes offre un beau potentiel avec une pièce de plus de 28 m2 à finir de rénover (suite parentale par exemple ou deux chambres supplémentaires voire studio indépendant).Chauffage gaz de ville, tout à l'égout - Dépendances attenantes 15 m2, Puit - Exposition SudDPE Classe D GES Classe D - Estimation du coût des énergies entre 1470 et 2030 euros/anPrix ** € honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit ** € net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)