Bazas : Maison 6 chambres de 203 m² - Séjour de 55 m² - Cuisine américaine - Jardin

À vendre à Préchac (33 750) – À seulement 5mn de Villandraut, 10 min de Bazas, 20 min de Langon et environ 1h de Bordeaux

Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité ? Cette propriété rare est faite pour vous !

Elle se compose de deux maisons indépendantes, parfaites pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence intergénérationnelle.
Maison principale (env. 108 m²) :

• Belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour
• 3 chambres dont 1 suite parentale (salle d'eau + WC + placard)
• Salle de bains avec baignoire/douche et WC
• Buanderie avec coin bureau (la fibre est installée ! )

Seconde maison (actuellement utilisée en gîte, env. 95 m²) :

• Cuisine équipée ouverte sur séjour de 30 m²
• 3 grandes chambres (env. 18, 18 et 17 m²)
• Salle de bains avec WC, salle d'eau, WC séparé avec lave-mains
• Deux terrasses couvertes (36 m² sur l'avant + espace cocooning à l'arrière)
* Revenu locatif moyen : 17 000€/an en location estivale.

Extérieurs :

• Terrain plat de 2 318 m², sans aucun vis-à-vis
• Piscine coque 4x9 chauffée par système solaire
• Grande terrasse de 190 m²
• Grange bois aménagée : local piscine + atelier
• Puits

Assainissement individuel à remettre aux normes (sous-dimensionné), mais pas de gros travaux à prévoir.
En bonus : une assurance garantie revente OFFERTE aux futurs acquéreurs ! Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Virginie Bousignière, votre conseillère indépendante Dr House Immo.