Maison de 100 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bazas

En Exclusivité
Découvrez cette superbe maison de plain-pied, construite en 2022, offrant tout le confort de la modernité dans un environnement calme et privilégié, à moins de 10 minutes de Bazas.
D'une surface de 100 m², cette villa se distingue par sa luminosité et ses prestations techniques.
Les atouts de la maison :
Pièce de vie spacieuse : Un séjour/cuisine de 40 m² offrant un espace de convivialité baigné de lumière.
Espace nuit : 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
Confort et Économies : Équipée d'une pompe à chaleur réversible (climatisation) et d'un cumulus thermodynamique pour une gestion d'énergie optimale.
Performance énergétique : Classée en DPE A, garantissant des factures d'énergie réduites.
Côté extérieur :
Un vaste terrain de 1 970 m² entièrement disponible pour vos projets (piscine, potager, jeux pour enfants).
Assainissement individuel aux normes.
Environnement paisible, sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Bazas.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare qui combine parfaitement sérénité rurale et prestations modernes !
Budget: ** € dont 9519 euros d'honoraires charge acquéreur soit ** € net vendeur.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454216. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent