Maison en vente - Bazas
Maison de 107 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Bazas
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Bazas
Idéalement située au coeur de Bazas, à deux pas des écoles, du centre-ville et de la place de la Cathédrale et de son marché hebdomadaire, cette maison de caractère de 1800, développe 107 m² habitables sur une parcelle de 816 m², à seulement 40 minutes des portes de Bordeaux.
- SECTEUR IDEALE POUR UN INVESTISSEUR :
Fort potentiel locatif après travaux de rafraîchissement et remise au gout, car situation géographique idéale et commodités à deux pas.
- ALTERNATIVE SEDIUSANTE POUR UNE FAMILLE :
Volumes agréables, jardin, terrasse et emplacement central.
Composition :
Rez-de-chaussée : Double séjour, cuisine indépendante aménagée, buanderie, salle d'eau, WC
Étage : deux grandes chambres dont une avec balcon, dressing
Extérieurs et équipements :
Jardin de 816 m², terrasse de 30 m², garage bois, cabanon, menuiseries bois et PVC double vitrage, volets roulants électriques, toiture en bon état.
Travaux à prévoir, mais emplacement premium et potentiel évident.
- Un bien rare à Bazas, parfaitement adapté à un investissement locatif optimisé ou à un beau projet de vie.
DPE : D / GES : D
Budget : 97 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 920 Euros et 2 670 Euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435809 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Travaux à prévoir
- SECTEUR IDEALE POUR UN INVESTISSEUR :
Fort potentiel locatif après travaux de rafraîchissement et remise au gout, car situation géographique idéale et commodités à deux pas.
- ALTERNATIVE SEDIUSANTE POUR UNE FAMILLE :
Volumes agréables, jardin, terrasse et emplacement central.
Composition :
Rez-de-chaussée : Double séjour, cuisine indépendante aménagée, buanderie, salle d'eau, WC
Étage : deux grandes chambres dont une avec balcon, dressing
Extérieurs et équipements :
Jardin de 816 m², terrasse de 30 m², garage bois, cabanon, menuiseries bois et PVC double vitrage, volets roulants électriques, toiture en bon état.
Travaux à prévoir, mais emplacement premium et potentiel évident.
- Un bien rare à Bazas, parfaitement adapté à un investissement locatif optimisé ou à un beau projet de vie.
DPE : D / GES : D
Budget : 97 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 920 Euros et 2 670 Euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435809 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Travaux à prévoir
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
236
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 950 et 2 650 € par an.