Maison 2 chambres de 104 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Bazas

A 5 minutes de GRIGNOLS, 10 minutes de BAZAS et 20 minutes de LANGON.Sur la commune de SENDETS village paisible avec transport scolaire.Jennifer RAMEAU vous présente cette maison (mitoyenne sur un côté) d'une surface habitable de 104m2 sur un terrain d'environ 460m2.Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un hall extérieur, d'un séjour/salle à manger de 26m2, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante avec accès jardin, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé.A l'étage, deux chambres spacieuses (15 et 18m2).Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un patio de 55m2 (à aménager), d'un atelier, un garage et un grenier exploitable.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec son coin terrasse ombragée.Equipements : menuiseries en double vitrage PVC, combles isolés, climatisation réversible, poêle à bois, micro station, toiture neuveMaison tout confort qui nécessite des travaux de rafraîchissement.Idéal primo accédant, investissement locatif...DPE C - GES ABudget ** € (honoraires à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400490. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 -.