Maison de 246 m² avec 5 chambres - Séjour de 26 m² - Jardin - Bayon-sur-Gironde

PROCHE DE BOURG SUR GIRONDE. A découvrir au plus vite, charmante longère rénovée située dans le vignoble du Bourgeais. Cette propriété est l'endroit idéal pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée et sa mezzanine vous accueillent chaleureusement. Vous profiterez d'un grand et lumineux salon/séjour agrémenté de 2 cheminées et d'une grande cuisine bien aménagée pour des repas conviviaux. L'espace nuit se composent d'une grande chambre parentale avec sa salle de bains/douche et deux autres chambres. A l'étage, une grande mezzanine pour vos moments de détente, deux chambres et une salle d'eau récente complètent cette demeure. Un chai attenant à réhabiliter, une grande dépendance sur 2 niveaux, et une serre avec jacuzzi vous permettent d'imaginer plusieurs solutions d'aménagement en gîtes, chambres d'hôtes ou activités professionnelles.
Le terrain est piscinable.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 et 4960 Euros/an (année de référence 2023)