Bassens : Appartement 3 pièces de 50 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Jardin privatif

Appartement T3 avec jardin privatif, piscine dans un cadre verdoyant à Bassens. Situé au sein d'un ancien manoir et d'une orangerie entièrement rénovés en 2000, cet appartement de type 3 propose un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien à une rénovation moderne. La résidence, confidentielle et sécurisée, se compose de 24 logements, entourés d'un parc arboré privatif de plus d'un hectare.

L'appartement, d'une surface habitable de 50,25m², se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte, un séjour lumineux avec rangements, deux chambres de 9 m² et 10 m² chacune équipées de placards intégrés, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace extérieur privatif composé d'une terrasse et d'un jardin d'environ 50 m², exposé ouest sans aucun vis-à-vis.

Le logement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, et fonctionne entièrement à l'électricité pour le chauffage et l'eau chaude. Une place de stationnement privative en extérieur complète ce bien.

Les résidents bénéficient également de prestations appréciables telles qu'une piscine (12 m) entièrement rénovée en 2022, un local vélo, un portail et portillon motorisés, le tout dans un environnement calme et pavillonnaire, à proximité immédiate du parc Panoramis de Bassens.

L'accès aux transports est facilité par un arrêt de bus à 4 minutes à pied (liane 7), la ligne A du tramway à 14 minutes à pied, et la gare de Bassens à proximité (Bordeaux Saint-Jean accessible en 7 minutes). Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, etc.) se trouvent à moins de 10 minutes à pied.

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Charges de copropriété : environ 1 200 € / an
Taxe foncière : 806 € / an

Diagnostic technique global (DTG) réalisé en avril 2025 sans travaux majeurs à prévoir

Nous contactez rapidement pour l'organisation d'une visite.