Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Cuisine américaine - Jardin - Avensan

Grande maison familiale en R1, 4 chambres, salle d'eau et salle de bain, située sur la commune d'Avensan, aux abords d'une forêt. Environnement très calme, sur une parcelle de 950m², clôturée entièrement.
Un mur mitoyen
Passé le portail nous arrivons dans une belle allée ou il est possible d'y garer plusieurs véhicules.

D'une surface habitable de 160m², qui se compose comme suit :
Une entrée avec rangement donnant sur un vaste séjour de 53m², 2 grandes baies vitrées à galandage avec volets roulants électrique, une gazinière à bois
Une cuisine entièrement équipée 30m² (four, multi fonction air pulsé, micro onde, machine a café intégrée, frigo américain, lave vaisselle, 2 plaques induction, 2 à gaz et 1 plancha sur le plan de travail) son passe plat.
Une salle d'eau avec son WC
A l'étage : Nous avons 4 chambres dont 2 équipées de dressing
Chambre 21m², sa salle de bain (baignoire et vasque de 7m²et WC)
3 chambres mansardées de 15 (avec dressing), 10.67 et 10.66, parquet bois au sol avec vélux (les surfaces sont au sol)
2 chambres ont été refaites à neuf en 2025
Petit coin lecture, avec grands rangements

A l'extérieur une grande terrasse, une dépendance
Tout à l'égout, chauffage électrique, et bois (gazinière)
Foncière 1000€
Cette maison est située dans un chemin sans issue, donc très peu de circulation

Proche du centre d'Avensan, à 40mn de Bordeaux centre, groupe scolaire proche (maternelle et primaire)
Terrain constructible
Une remise aux goûts du jour est à prévoir Ce bien vous est présenté par Florence Marot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.