Audenge : Maison de 178 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

EN EXCLUSIVITÉ, RARE SUR LE SECTEURSituée sur le secteur d'Audenge au coeur du Bassin d'Arcachon, Laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison rénovée, offrant à la fois, calme et tranquillité.Elle se compose d'une entrée donnant d'un bel espace à vivre traversant des plus agréable, spacieux, chaleureux et lumineux pour toute votre famille, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Coté nuit, 3 chambres avec aménagement de placard dont une avec sa salle de bain et WC privatif.Au fond du couloir un petit salon avec une chambre pouvant être modifié en espace de travail ou en salle de sport.LES PLUS : Climatisation. Panneaux Photovoltaïque pour l'autoconsommation. Piscine. Garage avec 2 box, Terrain de 3 600m² jardin arboré orienté plein sud Pas de plomb ni d'amiante.Une piscine à rénover, un carport et un abri de jardin en bois.DPE : A 53 kWh/m2/an GES A, 1 kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 610 et 880 euros/an, prix de l'énergie référence 2021.Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 25/11/23 12H au dimanche 26/11/23 12H. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = ** € (1), honoraires d'agence inclus (3.50%) à la charge de l'acquéreur. Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(1)Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr