Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Audenge

iad France - Sophie Contreras vous propose: Maison contemporaine avec piscine et studio, proche du centre d'Audenge !

Découvrez cette jolie maison située à Audenge, construite en 2016, prête à vous accueillir ! Avec une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 600 m², ainsi qu'un studio indépendant de 18 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal sur le Bassin d'Arcachon, à quelques pas des écoles et du centre-ville, au cOEur d'un quartier calme.

La maison principale comprend une entrée avec placard, un salon lumineux de 33 m² avec une double exposition, une cuisine séparée entièrement équipée, un cellier attenant, une salle de bains et un WC. Les quatre chambres, toutes équipées de placards aménagés, permettront à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace.

À l'extérieur, le jardin sans aucun vis-à-vis vous invite à profiter pleinement de la terrasse en bois avec store ban et de la piscine maçonnée, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'une allée enrobée pour stationner vos véhicules ainsi que d'un grand garage avec porte automatique.

Le studio indépendant de 18 m², comprenant un coin kitchenette, un espace chambre/salon, une salle d'eau, un WC et un jardinet, pourra être loué en location saisonnière, servir pour une activité à domicile ou accueillir vos invités en toute autonomie.

L'ensemble de la maison bénéficie d'un système de chauffage gainable par climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique.

Vous l'aurez compris, cette maison a de nombreux atouts pour vous séduire :
- Localisation proche des commodités et des écoles
- Maison récente : Aucun travaux à prévoir
- Studio indépendant offrant de multiples possibilités
- Jardin agréable avec piscine, sans vis-à-vis

Je suis disponible par téléphone pour échanger sur votre projet d'achat et organiser une visite !

Amis confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Contreras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918566092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.