Audenge : Maison 3 chambres de 97 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Olivier Minbielle vous propose :
Cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un cadre paisible au cOEur d'Audenge, se distingue par sa modernité et son confort.

Dès l'entrée, un espace bien organisé comprenant un placard et des toilettes séparées vous accueille. La pièce de vie principale inondée de lumière, dispose d'une cuisine ouverte et s'ouvre sur une grande terrasse via une baie vitrée à galandage, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison est également équipée d'un cellier/buanderie très pratique, et se divise en deux parties nuit : la première propose deux chambres, chacune avec sa propre terrasse et partageant une salle de bains, idéal pour envisager une location saisonnière.

La seconde partie est consacrée à une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau dédiée. Un garage, des volets roulants électriques, un système d'aspiration centralisée et un chauffage au sol par pompe à chaleur viennent parfaire cette habitation.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos et paysagé, agrémenté d'une terrasse à la double exposition sud/ouest et d'un portail motorisé, ajoutant une touche finale à ce lieu de vie des plus séduisants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr