Audenge : Maison de 83 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

EN EXCLUSIVITÉ - À Audenge, découvrez cette jolie maison idéalement située, au calme, tout en bénéficiant d'une proximité des commerces, des écoles et des transports.
D'une surface fonctionnelle, la maison se compose :
Au rez-de-jardin :
• une belle pièce de vie traversante et lumineuse ;
• une cuisine ouverte ;
• un WC indépendant.
À l'étage :
• trois chambres ;
• une salle de bains ;
• un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 105 m², entièrement clos et agrémenté d'une jolie terrasse en bois. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la forêt, offrant un cadre particulièrement paisible et agréable.
Un garage attenant à la maison ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble.
Autre atout : la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B & A.
Elle prend place au sein d'une copropriété conviviale de 74 logements, mitoyenne sur une seule face, dans un environnement agréable et résidentiel.
Un bien agréable à vivre, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien.
Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1162€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966514