Appartement en vente - Audenge
220 000 € *
3 pièces de 60 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Audenge
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Audenge
iad France - Antoine Bardin vous propose: AUDENGE – APPARTEMENT T3 FONCTIONNEL AVEC BALCONS & PARKING
Découvrez ce bel appartement d'environ 60 m² situé au cOEur d'Audenge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Niché au premier étage sur 2, au sein d'une résidence sécurisée de 2011, ce bien offre un cadre de vie calme et parfaitement entretenu.
Une distribution optimisée :
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 27 m² incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur deux balcons privatifs, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité avec une vue dégagée.
Un cellier complète cet espace afin d'optimiser le rangement.
Le coin nuit :
L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards de rangement intégrés. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant, complètent cet ensemble fonctionnel.
Les prestations :
Stationnement : Une place de parking sécurisée incluse.
Confort & Sécurité : Fibre optique, digicode, interphone et résidence aux normes récentes.
Son classement thermique en B permet de maitriser sa consommation d'énergie.
L'opportunité :
En excellent état général, cet appartement est idéal pour vivre ou avoir un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon.
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce bel appartement d'environ 60 m² situé au cOEur d'Audenge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Niché au premier étage sur 2, au sein d'une résidence sécurisée de 2011, ce bien offre un cadre de vie calme et parfaitement entretenu.
Une distribution optimisée :
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 27 m² incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur deux balcons privatifs, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité avec une vue dégagée.
Un cellier complète cet espace afin d'optimiser le rangement.
Le coin nuit :
L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards de rangement intégrés. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant, complètent cet ensemble fonctionnel.
Les prestations :
Stationnement : Une place de parking sécurisée incluse.
Confort & Sécurité : Fibre optique, digicode, interphone et résidence aux normes récentes.
Son classement thermique en B permet de maitriser sa consommation d'énergie.
L'opportunité :
En excellent état général, cet appartement est idéal pour vivre ou avoir un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon.
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 220 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 67
- Charges courantes annuelles : 1 296 €/an
Annonce proposée par
Antoine Bardin
Performances énergétiques et climatiques
98
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.