Audenge : Appartement 2 pièces de 46 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Charlotte Defretin vous propose: Superbe T2 avec Terrasse – Résidence récente à Audenge

À Audenge, au cOEur d'un environnement paisible et recherché, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 de 46m2 niché dans une résidence de 2019 soigneusement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne les pièces. La distribution est pensée pour votre confort : une belle entrée avec rangements, une grande chambre avec placard, une salle d'eau moderne et un séjour accueillant avec cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 21 m², idéale pour savourer les soirées d'été ou partager un café au soleil.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible et radiateurs assurent une température idéale toute l'année, avec un système de chauffage au gaz naturel à la fois performant et économique.

Un véritable plus : ce bien dispose de deux places de parking privatives pour un stationnement en toute sérénité, ainsi que d'un grand garage à vélos fermé.

Vous cherchez un cocon alliant confort, modernité et praticité dans un cadre verdoyant proche du Bassin ? Cet appartement est fait pour vous.

Contactez-moi pour une visite et venez découvrir votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.