Appartement en vente - Audenge
Audenge : Appartement 2 pièces de 45 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Appartement 2 pièce(s) Audenge
iad France - Olivier Minbielle vous propose : À la recherche de votre futur chez-vous ou d'un pied-à-terre vous permettant à la fois de profiter pleinement de votre bien et d'accueillir des vacanciers de passage pour générer des revenus saisonniers ? Ne cherchez plus !
Situé à seulement 5 minutes du centre-ville et à moins de dix minutes du port, en empruntant les pistes cyclables, découvrez ce charmant appartement niché au cOEur d'une résidence parfaitement entretenue*.
Dès l'entrée, sur votre droite, un cellier pratique vous accueille, idéalement agencé pour y intégrer une machine à laver et un sèche-linge. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos préparations culinaires. Les portes vitrées du séjour révèlent une terrasse spacieuse, véritable invitation à la détente, offrant une vue imprenable sur la piscine de la résidence et sur un magnifique parc arboré de plus d'un hectare.
Un dégagement dessert un WC séparé, une salle de bains aménagée avec sèche-serviettes, ainsi qu'une chambre à coucher équipée de solutions de rangement. Pour parfaire ce tableau idyllique, une place de parking est attribuée à ce bien.
Ne passez pas à côté de votre prochain coup de coeur ! Appelez moi, on planifie une visite, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
*La réalisation de travaux récents, incluant l'isolation des combles en 2020, le renouvellement du revêtement de sol des couloirs en 2019, le ravalement des façades et boiseries en 2022, ainsi que l'installation d'un système de vidéosurveillance et le remplacement du liner de la piscine fin 2023, confère à cette propriété un confort moderne, une sécurité renforcée et garantit une diminution significative des coûts d'entretien pour les années à venir, tout en valorisant son attractivité et sa pérennité sur le marché immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 156 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 87.33 € par mois (soit 1048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé à seulement 5 minutes du centre-ville et à moins de dix minutes du port, en empruntant les pistes cyclables, découvrez ce charmant appartement niché au cOEur d'une résidence parfaitement entretenue*.
Dès l'entrée, sur votre droite, un cellier pratique vous accueille, idéalement agencé pour y intégrer une machine à laver et un sèche-linge. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos préparations culinaires. Les portes vitrées du séjour révèlent une terrasse spacieuse, véritable invitation à la détente, offrant une vue imprenable sur la piscine de la résidence et sur un magnifique parc arboré de plus d'un hectare.
Un dégagement dessert un WC séparé, une salle de bains aménagée avec sèche-serviettes, ainsi qu'une chambre à coucher équipée de solutions de rangement. Pour parfaire ce tableau idyllique, une place de parking est attribuée à ce bien.
Ne passez pas à côté de votre prochain coup de coeur ! Appelez moi, on planifie une visite, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
*La réalisation de travaux récents, incluant l'isolation des combles en 2020, le renouvellement du revêtement de sol des couloirs en 2019, le ravalement des façades et boiseries en 2022, ainsi que l'installation d'un système de vidéosurveillance et le remplacement du liner de la piscine fin 2023, confère à cette propriété un confort moderne, une sécurité renforcée et garantit une diminution significative des coûts d'entretien pour les années à venir, tout en valorisant son attractivité et sa pérennité sur le marché immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 156 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 87.33 € par mois (soit 1048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Performances énergétiques et climatiques
168
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an