Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Vue mer - Arveyres

Coup de cœur pour cette maison tout en pierre de 8 pièces sur 2 niveaux, de 155 m2, avec au sol son parquet d'origine ainsi que le carrelage.
Nichée en bordure de la rivière et vue sur les quais de Libourne.
Cette vaste maison en pierre développe une surface généreuse au cœur d'un environnement préservé à proximité du centre de Libourne.
Elle dispose de nombreux équipements de confort.
Un bien rare ou l'élégance du bâti ancien dialogue harmonieusement avec un mode de vie.
Tourné vers la nature, les espaces intérieurs dévoilent un agencement fluide et convivial, pensé pour la vie de famille comme pour l'accueil.
Les 4 grandes chambres réparties avec équilibre sur les différents niveaux, s'accompagnent de 1 salle de bain avec wc, 1 salle d'eau avec wc, 1 buanderie assurant confort et intimité.
La cuisine très spacieuse entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse avec une magnifique vue sur la Dordogne. Il n'y a pas de vis-à-vis.
La décoration soignée met en valeur les matériaux nobles.
A visiter sans tarder, je vous attends avec impatience. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 591908 )

Etat général : très bon état