Maison 4 chambres de 164 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Artigues-près-Bordeaux

À proximité des commerces et à deux pas d'un club de tennis, cette ancienne ferme viticole, pleine de charme propose une belle combinaison entre confort de vie, potentiel locatif et espace extérieur généreux.
Elle se situe aussi à 50 m des transports de la CUB.

Elle offre environ 167 m² habitables avec un salon/séjour lumineux de 45 m², une grande cuisine séparée, ainsi que 4 chambres dont une chambre parentale avec coin d'eau et rangement.

Implantée sur un terrain de plus de 2 300 m² arboré, la propriété comprend également plusieurs dépendances dont un appartement à finir d'environ 37 m2 avec mezzanine de 5 m2 et un garage de 120 m2 environ, portant la surface totale bâtie à environ 280 m². Points forts :
terrain de 2 300 m², dépendances, volumes, charme ancien, piscine, emplacement pratique, usage mixte possible (habitation + pro ou locatif).
Récemment, le système de chauffage a été changer pour être plus économique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927