Artigues-près-Bordeaux : Maison 3 chambres de 84 m² - Jardin - Garage

Imaginez-vous dans votre véranda baignée de lumière, face au jardin, un café à la main, entouré de verdure... C'est le véritable coup de cœur de cette maison : une superbe véranda de 31 m² ouverte sur l'extérieur, offrant un espace de vie convivial et lumineux toute l'année.

Située à Artigues-près-Bordeaux, dans un environnement pratique et agréable, cette maison T5 de plain-pied développe 84,10 m² habitables, auxquels s'ajoutent la véranda, un garage et un atelier pour plus de 140 m² au sol.

La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière cuisine/buanderie, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de différents espaces annexes permettant rangement, bricolage ou projets futurs. Le grand jardin, exposé Sud, offre un bel espace extérieur pour se détendre et écouter les oiseau, jardiner, jouer au ballon avec les enfants...

Le bien est sain et entretenu, mais nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. La toiture a été entièrement révisée en 2024, un atout majeur pour envisager sereinement les travaux intérieurs.

Caractéristiques :

-Maison T5 de plain-pied
-84,10 m² habitables
-Véranda lumineuse de 31 m² face au jardin
-Parcelle de 654 m²
-Garage + atelier + serre
-Jardin exposé Sud
-Double vitrage PVC
-Chauffage gaz (env. 2016) entretenue
-Toiture entièrement refaite en 2024
-Vide sanitaire et petite cave.

Une maison idéale pour une famille qui recherche un lieu de vie lumineux, chaleureux et tourné vers le jardin.

Appelez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Bien présenté par Noémie Bray, Mandataire immobilier - Dr House Immo, RSAC Bordeaux 837 641 018, Estimation gratuite de votre appartement ou maison à Bordeaux et sur la Rive Droite : Floirac, Cenon, Bastide, Artigues-Près-Bordeaux, Bouliac. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray, votre conseiller indépendant Dr House Immo.