Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Artigues-près-Bordeaux

Située à Artigues-près-Bordeaux découvrez cette maison familiale de 109 m² avec garage, jardin clôturé et arboré, terrain d'environ 404 m²,
2 stationnements privatifs, située au sein d'un projet intimiste de villas en pleine propriété.

Artigues-près-Bordeaux séduit par son cadre de vie résidentiel, son environnement verdoyant et son accès rapide à Bordeaux.
C'est un excellent compromis si vous recherchez calme, nature, commerces de proximité, écoles, transports et accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements quotidiens.

Les points forts :
-En pleine propriété (en ASL) charges au maximum de 400€/an
-Terrasse bois avec pergola
-Maison uniquement jumelée, d'un côté par le garage
-Environnement calme et résidentiel

La maison se compose :

Rez-de-chaussée : Entrée avec placard aménagé, chambre avec placard aménagé, toilette indépendant, espace de rangement,
Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 33 m², lumineuse et conviviale, accès direct à la terrasse, au jardin.

Étage : Une chambre spacieuse et confortable avec dressing, une seconde chambre avec placard aménagé, espace bureau, une salle de bains avec douche, double vasque, et toilette, une salle d'eau avec double vasque.

-Prestations
Conforme à la réglementation thermique, panneaux solaires en autoconsommation, pompe à chaleur, climatisation réversible dans le séjour, ballon thermodynamique, domotique intégrée, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et PVC, carrelage grand format gamme premium, parquet stratifié dans les chambres, salle d'eau et salle de bain entièrement équipées. DPE A/ GES A.

Prix net vendeur : ** € Honoraires à la charge du vendeur. Visites sur rendez-vous.(BONUS EN PRIME)Ce bien vous est présenté par Maria natalie Giry - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793215138.