Maison en vente - Arsac
800 000 € *
Arsac : Maison 5 chambres de 233 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 62 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Arsac
MAISON DE 2025 (DPE A) – 233 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 800 m² – ARSAC
Située au calme et dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette exceptionnelle maison R+1, classée A au DPE, de 233 m² environ à l'architecture contemporaine et récente (2025).
Construite sur un joli terrain verdoyant de 1800m² avec une magnifique vue face aux vignes, elle se compose de 7 pièces principales (5 chambres dont une suite parentale), le tout sublimé par des matériaux de qualité et une décoration à la fois élégante et soignée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante d'environ 62m², baignée de lumière et aux finitions soignées, ouverte sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès direct sur la vaste terrasse offrant une vue dégagée sur un jardin paisible et verdoyant face aux vignes.
Une suite parentale (avec salle de bains et dressing), un cellier-buanderie et un WC indépendant, un double garage de 38m² viennent compléter ce niveau fonctionnel et spacieux.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatres grandes chambres de 13.5m² toutes équipées de sa salle d'eau (dont une chambre avec balcon) et un dressing de 21m² vennant parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille.
Côté extérieur, la maison dispose d'un pool-house et de deux terrasses dont une tournée vers les vignes avec une vue magnifique.
Le terrain offre la possibilité d'une piscine (déjà prévue au permis de construire) et propose plusieurs emplacements de stationnement.
Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité qui subliment cette propriété d'exception : DPE classé A, une décoration raffinée, climatisation, chauffage et production d'eau chaude assurée par pompe à chaleur et système gainable, double vitrage, la fibre optique, grandes baies coulissantes, combles isolés…
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour ce bien rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 729 276 BORDEAUX
Située au calme et dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette exceptionnelle maison R+1, classée A au DPE, de 233 m² environ à l'architecture contemporaine et récente (2025).
Construite sur un joli terrain verdoyant de 1800m² avec une magnifique vue face aux vignes, elle se compose de 7 pièces principales (5 chambres dont une suite parentale), le tout sublimé par des matériaux de qualité et une décoration à la fois élégante et soignée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante d'environ 62m², baignée de lumière et aux finitions soignées, ouverte sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès direct sur la vaste terrasse offrant une vue dégagée sur un jardin paisible et verdoyant face aux vignes.
Une suite parentale (avec salle de bains et dressing), un cellier-buanderie et un WC indépendant, un double garage de 38m² viennent compléter ce niveau fonctionnel et spacieux.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatres grandes chambres de 13.5m² toutes équipées de sa salle d'eau (dont une chambre avec balcon) et un dressing de 21m² vennant parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille.
Côté extérieur, la maison dispose d'un pool-house et de deux terrasses dont une tournée vers les vignes avec une vue magnifique.
Le terrain offre la possibilité d'une piscine (déjà prévue au permis de construire) et propose plusieurs emplacements de stationnement.
Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité qui subliment cette propriété d'exception : DPE classé A, une décoration raffinée, climatisation, chauffage et production d'eau chaude assurée par pompe à chaleur et système gainable, double vitrage, la fibre optique, grandes baies coulissantes, combles isolés…
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour ce bien rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Eduardo DE SUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 729 276 BORDEAUX
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 800 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Eduardo DE SUL - eXp Realty
Performances énergétiques et climatiques
45
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 000 et 1 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).