Maison 4 chambres de 132 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - Arès

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES : Maison familiale sur 1500 m2. Idéalement située à proximité du centre et des commodités, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plus de 130 m² offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation.
Implantée sur une superbe parcelle de plus de 1 500 m², piscinable, elle séduira immédiatement par ses volumes extérieurs rares sur le secteur, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement : piscine, extension, jardin paysager ou espace de détente.
La maison, saine et pleine de charme, conserve de beaux éléments d'époque et constitue une base idéale pour une rénovation à votre image. Elle se compose de pièces de vie lumineuses ainsi que de quatre chambres dont deux à l'étage avec un salle d'eau, un bureau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'un garage indépendant offrant de nombreuses possibilités : création d'une dépendance, espace locatif, bureau ou atelier.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à fort potentiel, alliant emplacement stratégique, grand terrain et possibilités d'évolution.
Un bien à transformer selon vos envies, dans un cadre de vie recherché.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2703 et 3657 Euros/an (année de référence 2021)