Maison 3 chambres de 114 m² - Jardin - Garage - Arès

ARES : au coeur du village et a proximité immédiate du Bassin d'Arcachon, Venez découvrir cette jolie landaise située dans un écrin de verdure, proposant une grande pièce à vivre, agrémentée de deux terrasses, cuisine séparée, trois chambres dont deux avec point d'eau, une salle de bains, WC séparé, ainsi qu'un garage attenant et annexe indépendante de 33 m². Implantée sur un très beau terrain de 1 157 m². Nombreuses autres possibilités : combles aménageables, terrain piscinable. PRIX DE VENTE : ** € (dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/esteves/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr