Maison 3 chambres de 106 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Arès

iad France - Carol Balas vous propose: Dans un secteur résidentiel tranquille et recherché, découvrez cette maison de plain-pied, lumineuse et habitable immédiatement.
Elle se compose d'un séjour traversant, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, et de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Entrée avec placard, WC indépendant, salle de bains.

Le jardin clos entoure la maison et offre plusieurs espaces d'agrément. Vous profitez d'une piscine au sel chauffée (liner à remplacer), d'une terrasse et d'un abri de jardin.

Un atout supplémentaire : la possibilité de créer une annexe indépendante (chambre, bureau, studio… ).

Emplacement idéal avec :
- la piste cyclable, la Vélodyssée, à 290 m
- l'école primaire à 10 minutes à pied (750 m)
- l'accès facile au Bassin, à l'Océan, à Bordeaux et à l'aéroport

Un environnement calme, pratique et parfaitement adapté à la vie de famille.

Une opportunité à ne pas manquer à Arès. Contactez-nous pour organiser une visite ! !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carol Balas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510703911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.