Arès : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

En EXCLUSIVITÉ CHEZ A&M Située dans un environnement paisible et recherché d'Arès, découvrez cette agréable maison parfaitement entretenue, offrant près de 100 m² habitables+ 60 m² de dépendences, un bel extérieur et de nombreux espaces de rangement.

Dès l'entrée, vous accédez à un sas accueillant, distribuant les espaces de vie :
• Sur la droite, un spacieux salon-séjour d'environ 40 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée conviviale, idéal pour les moments en famille.

• Face à l'entrée, une cuisine fermée de 13 m², fonctionnelle, qui s'ouvre sur une véranda d'environ 20 m² équipée d'un espace barbecue et coin cuisine, parfaite pour recevoir été comme hiver.

La partie nuit propose :

• Deux belles chambres confortables.

• Une troisième pièce pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing.

• Une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes.

• Un cellier pratique, abritant le cumulus et offrant des rangements supplémentaires.

Atout rare : vous disposez d'un grand garage isolé de plus de 40 m², accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une dépendance extérieure idéale pour ranger les vélos, planches de surf, outils de jardin ou tout autre équipement.

Le tout sur un magnifique terrain clos et paysager de 712 m², parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie agréable et intime.

Prestations complémentaires :

Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries

Chauffage électrique

Environnement calme et sans nuisance

Cette maison prête à vivre n'attend plus que vous.

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A&M immobilier Fréderic BOUYER au ** ** ** ** ** (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Marie FREDOUT au ** ** ** ** **(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353