3 pièces de 75 m² - Séjour de 41 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Arès

Sonia POIDEVIN exclusivement vous présente à ARES coeur de village, à quelques pas de la plage et des commerces, au calme, ce très bel appartement type 3 bénéficiant d'une cour privative complètement fermée. Indépendant à la résidence, ce logement tel une jolie maison de ville mitoyenne sur un seul côté, présente énormément de charme ! Une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte (et une petite réserve attenante). Une belle hauteur plafond donne une sensation d'espace. Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, et un dressing. Une cour privative avec gazon synthétique orientée Sud-Ouest vous permettra de profiter d'un bel extérieur ensoleillé. Chauffage au gaz de ville par le sol. Un garage fermé en sous-sol (rare ! ) complète ce bien exceptionnel, aux prestations soignées. Que ce soit pour une 1ère résidence principale, une résidence secondaire (avec rapport locatif saisonnier), ou encore pour des retraités (plain-pied proche commerces) le coup de coeur est assuré !
Copropriété de 38 lots d'habitations et 55 lots parkings
Les charges de copropriété annuelles étaient de 1817 euros en 2023
Coût annuel en énergie estimé entre 940 euros et 1300 euros
Prix 294.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 280.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 417320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots - dont 38 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1264 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX -.

Etat général : Excellent