Appartement en vente - Arès
212 800 € *
Arès : 2 pièces de 48 m² - Séjour de 28 m² - Jardin privatif - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Jardin privatif Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Arès
APPARTEMENT ARES LES ESTEYS. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités du quotidien, ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un premier jardin privatif exposé plein sud, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, la chambre bénéficie d'un accès à un second espace extérieur, idéal pour aménager un jardin d'agrément, un potager ou simplement créer un agréable coin de détente à l'abri des regards.
Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement séduit par son confort de vie et ses deux espaces extérieurs privatifs, un atout rare sur le secteur.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les ingrédients d'un achat réussi dans un environnement recherché où tout peut se faire à pied.
Un véritable cocon entre confort intérieur et douceur de vivre en extérieur.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679 et 919 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 35 lots dont 16 lots principaux, Charges annuelles 771. 00 Euros
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un premier jardin privatif exposé plein sud, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, la chambre bénéficie d'un accès à un second espace extérieur, idéal pour aménager un jardin d'agrément, un potager ou simplement créer un agréable coin de détente à l'abri des regards.
Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement séduit par son confort de vie et ses deux espaces extérieurs privatifs, un atout rare sur le secteur.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les ingrédients d'un achat réussi dans un environnement recherché où tout peut se faire à pied.
Un véritable cocon entre confort intérieur et douceur de vivre en extérieur.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679 et 919 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 35 lots dont 16 lots principaux, Charges annuelles 771. 00 Euros
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 212 800 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 35
- Charges courantes annuelles : 771 €/an
Annonce proposée par
Cabinet BEDIN - ARES
- 28 place de l'Eglise - 33740 ARES
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
135
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 679 et 919 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).