Arcachon : Maison de 82 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON – QUARTIER SAINT-FERDINAND / AIGUILLON. Le charme du Bassin, le calme absolu… et un bien coup de cœur prêt à vivre.
À seulement quelques minutes du port, des commerces de l'Aiguillon et de la plage d'Eyrac, découvrez cette superbe villa de plain-pied entièrement rénovée, nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et élégante : une belle pièce de vie baignée de lumière, un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout pensé avec goût et des matériaux de qualité.
Côté nuit, la maison propose une grande chambre ainsi qu'un second espace nuit sublimé par une verrière contemporaine, apportant beaucoup de cachet et de modernité.
Un vrai plus rare sur le secteur : Un studio indépendant complète ce bien avec chambre, cuisine et salle d'eau. Parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique dans un environnement calme et intimiste.
Stationnement facile pour plusieurs véhicules, bateau ou camping-car : un avantage précieux à Arcachon.
Confort moderne garanti :
Climatisation réversible
Volets électriques
Aucun travaux à prévoir
Prestations soignées et clés en main
Cette villa clé en main à Arcachon représente une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 916 et 1240 Euros/an (année de référence 2023)