Maison 3 chambres de 134 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Garage - Arcachon

Arcachon – Quartier Saint-Ferdinand : maison de ville aux multiples possibilités

Idéalement située dans le très recherché quartier de Saint-Ferdinand à Arcachon, cette maison de ville pleine de potentiel séduira aussi bien une famille qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation.

Édifiée sur 3 niveaux, elle offre aujourd'hui une configuration permettant plusieurs projets de vie.
Le rez-de-chaussée, ancienne boutique, peut être transformé selon vos besoins : espace indépendant pour une activité libérale ou commerciale, logement locatif, suite parentale ou encore extension de l'habitation principale.

Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
L'ensemble bénéficie également d'un sous-sol avec cave, offrant un espace de stockage appréciable.

À l'extérieur, un charmant patio d'environ 37 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire complètent ce bien rare sur le secteur.

Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, de la plage et à quelques minutes de la gare.

Une adresse recherchée et un fort potentiel pour cette maison aux nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955503

Etat général : État Toiture : Standard