Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Arcachon

iad France - Stéphane Larroza vous propose: À Vendre – Maison de plain-pied rénovée avec piscine à Langon (33210)

Nichée dans un quartier résidentiel calme de la commune de Langon, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :
• À proximité immédiate des commerces, écoles et services
• Cadre paisible et sécurisé, parfait pour une famille ou une résidence secondaire
• Accès rapide aux grands axes routiers (Bordeaux à moins de 40 min)

La maison s'ouvre sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 740 m², offrant à la fois intimité et confort :
• Piscine chauffée, idéale pour en profiter d'avril à octobre
• Terrasse et espace détente au bord de la piscine
• Abris de jardin de 13 m²
• Accès véhicule avec stationnement dans la propriété
• Jardin facile à entretenir, espace jeux possible

Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel :
• Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée
• Véranda aménagée, apportant une belle lumière naturelle et un espace supplémentaire
• 3 chambres spacieuses : 13 m², 15 m² et 16 m²
• Salle de bain de 11 m², avec baignoire et double vasque
• Salle d'eau avec WC, et WC indépendant
• Bureau isolé, parfait pour le télétravail ou un espace lecture
• Climatisation réversible air/air pour un confort optimal toute l'année
• Nombreux rangements et circulation fluide dans toute la maison

Les + à retenir :
• Aucune rénovation à prévoir
• Prestations modernes, maison très bien entretenue
• Environnement calme et recherché
• Piscine, véranda, climatisation : confort assuré !

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Langon. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.