Maison en vente - Arcachon
Quartier "Les Abatilles"
995 000 € *
Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Arcachon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Arcachon
ARCACHON - ABATILLES. Maison familiale rénovée – Cœur des Abatilles
Située à deux minutes à pied de la place Maydieu, cette maison rénovée en 2004 allie confort, praticité et charme.
Elle offre un salon-séjour chaleureux avec cheminée d'environ 40 m², une cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu'un bureau et un garage pratiques au quotidien. Côté nuit, une chambre avec douche et vasque privative, deux autres chambres confortables et une salle d'eau complètent l'ensemble.
La maison bénéficie d'un entretien soigné : chaudière gaz récente (moins de 5 ans) et toiture entièrement revue.
?? L'emplacement est idéal : la piste cyclable passe devant la maison et mène aux plages en 5 minutes. Pharmacie, école primaire, commerces et médecin sont accessibles à pied.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1997 et 2701 Euros/an (année de référence 2021)
Située à deux minutes à pied de la place Maydieu, cette maison rénovée en 2004 allie confort, praticité et charme.
Elle offre un salon-séjour chaleureux avec cheminée d'environ 40 m², une cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu'un bureau et un garage pratiques au quotidien. Côté nuit, une chambre avec douche et vasque privative, deux autres chambres confortables et une salle d'eau complètent l'ensemble.
La maison bénéficie d'un entretien soigné : chaudière gaz récente (moins de 5 ans) et toiture entièrement revue.
?? L'emplacement est idéal : la piste cyclable passe devant la maison et mène aux plages en 5 minutes. Pharmacie, école primaire, commerces et médecin sont accessibles à pied.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1997 et 2701 Euros/an (année de référence 2021)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 995 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,55% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cabinet BEDIN - PYLA MOULLEAU
- 246 boulevard de la Cote d'Argent Le Moulleau - 33120 ARCACHON
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
218
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 997 et 2 701 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).