Maison en vente - Arcachon
Quartier "Aiguillon"
698 000 € *
Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Arcachon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Arcachon
ARCACHON – Ville d'Automne, à proximité immédiate de l'Aiguillon
Idéalement située au cœur de la Ville d'Automne et à quelques pas du quartier prisé de l'Aiguillon, cette charmante maison de ville de construction traditionnelle et atypique avec extérieur ne manquera pas de vous séduire.
Entièrement rénovée, en seconde ligne et à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement paisible en pleine ville. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de vacances.
Vous profitez ici d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : écoles, commerces, plage, activités nautiques et sportives, ainsi que cabinets médicaux… Un véritable confort de vie au quotidien.
D'une superficie d'environ 110 m² habitables, la maison propose :
Un rez-de-chaussée surélevé dédié à la pièce de vie principale, avec un salon/séjour lumineux de 37 m² bénéficiant d'une triple exposition
Une cuisine moderne et entièrement équipée, fonctionnelle
Une arrière-cuisine pratique
Un WC indépendant
En rez-de-jardin :
3 belles chambres (de 10 à 13,5 m²)
Une salle d'eau contemporaine
Un second WC
De nombreux rangements et espaces modulables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace invités ou chambre supplémentaire
Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, parquet soigné, chaudière gaz à condensation…
Aucun travaux à prévoir.
À l'extérieur, vous découvrirez une agréable terrasse en bois prolongée par un espace intimiste et ombragé, idéal pour les beaux jours, avec une cuisine d'été pour vos repas entre amis ou en famille.
Une dépendance complète l'ensemble, parfaite pour le rangement (vélos, motos… ).
Tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 609386 )
Etat général : Très bon état général
Idéalement située au cœur de la Ville d'Automne et à quelques pas du quartier prisé de l'Aiguillon, cette charmante maison de ville de construction traditionnelle et atypique avec extérieur ne manquera pas de vous séduire.
Entièrement rénovée, en seconde ligne et à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement paisible en pleine ville. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de vacances.
Vous profitez ici d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : écoles, commerces, plage, activités nautiques et sportives, ainsi que cabinets médicaux… Un véritable confort de vie au quotidien.
D'une superficie d'environ 110 m² habitables, la maison propose :
Un rez-de-chaussée surélevé dédié à la pièce de vie principale, avec un salon/séjour lumineux de 37 m² bénéficiant d'une triple exposition
Une cuisine moderne et entièrement équipée, fonctionnelle
Une arrière-cuisine pratique
Un WC indépendant
En rez-de-jardin :
3 belles chambres (de 10 à 13,5 m²)
Une salle d'eau contemporaine
Un second WC
De nombreux rangements et espaces modulables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace invités ou chambre supplémentaire
Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, parquet soigné, chaudière gaz à condensation…
Aucun travaux à prévoir.
À l'extérieur, vous découvrirez une agréable terrasse en bois prolongée par un espace intimiste et ombragé, idéal pour les beaux jours, avec une cuisine d'été pour vos repas entre amis ou en famille.
Une dépendance complète l'ensemble, parfaite pour le rangement (vélos, motos… ).
Tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 609386 )
Etat général : Très bon état général
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 698 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Sophie BARBOT
Performances énergétiques et climatiques
139
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 590 et 2 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).