Arcachon : Maison 2 chambres de 50 m² - Jardin

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL en plein coeur d'Arcachon 33120 entre parc Mauresque et Grande plage d'Arcachon- A quelques minutes à pied de la grande plage d'Arcachon - Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier vous présente en exclusivité:Dans une petite copropriété de 4 lots, cette maison de ville à faire revivre d'environ 50 m2 sur deux niveaux laisse place à l'imagination et aux nombreux projets possibles.En effet, résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou alors résidence principale idéalement située, le choix est large ! Au RDC, pièce de vie, wc séparé, cuisine et salle d'eau.A l'étage, deux chambres avec la possibilité de créer un troisième espace en mezzanine. Point d'eau.Un accès indépendant permet d'accéder à une des chambres (futur studio indépendant ? ) par le côté de la maison. Stationnement gratuit dans la rue.Prix: ** € honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit ** € net vendeur.DPE F et GES F- Faibles charges - Cours communeChauffage Gaz - Travaux à prévoirEstimation du coût des énergies entre 1210 et 1710 euros annuels.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344279- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 900 euros.