Arcachon : 4 pièces de 96 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Proche commerces

Arcachon Aiguillon, au calme et proche commodités

Situé dans un secteur d'Arcachon, à deux pas du port, ce spacieux appartement de 97 m² vous accueille en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et de standing construite en 2007, composée de seulement 7 logements, gage de tranquillité et d'intimité.

Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux grandes chambres, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'un toilette séparé pour plus de confort.

À l'extérieur, profitez pleinement d'une superbe terrasse en bois de 25 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour se détendre ou recevoir en toute sérénité.

Deux places de stationnement privées complètent ce bien aux prestations soignées.

Un appartement rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de qualité sur le Bassin d'Arcachon.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 32 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SAUVAL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 176 632