4 pièces de 75 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Arcachon

iad France - Thierry Lespinasse vous propose:
Situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon à Arcachon, cet appartement T4 de 75 m², vendu loué, constitue un excellent investissement ou un futur projet d'habitation.
Les atouts du bien :
✅ Emplacement idéal : Quartier vivant toute l'année, proche des commerces et commodités.
✅ Bel espace de vie : Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse.
✅ Aménagement optimisé : Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), 3 chambres, salle de bain avec WC + WC séparé.
✅ Annexes pratiques : Cave et un box.
Appartement vendu loué 980€
Une opportunité rare à saisir !
Contactez moi pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.