Appartement en vente - Arcachon
Quartier "Centre-ville - La Chapelle - Gare"
830 000 € *
Arcachon : Appartement 4 pièces de 109 m² - Séjour de 46 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 46 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Arcachon
** € HAI, dont 3.75% d'honoraires charge acquéreur (soit 30000 eurosTTC) ** € Net vendeur.
Au coeur d'Arcachon, découvrez ce superbe appartement traversant de108,53 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. Cet espace convivial se prolonge par une première terrasse couverte, exposée sud-est, offrant une agréable vue dégagée sur les toits d'Arcachon.
La cuisine semi-ouverte équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et participe à l'atmosphère chaleureuse de l'appartement.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres parfaitement distribuées :
* une suite parentale de 20,53 m² avec dressing et salle d'eau privative
* une chambre de 13,35 m², avec placards
* une troisième chambre de 10,16 m², également équipée de rangements.
Les deux dernières chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse couverte, exposée Est, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Situé en hyper-centre au coeur d'Arcachon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, la plage, la gare, les restaurants et l'ensemble des commodités.
Un bien rare sur le marché par sa surface, ses volumes, sa luminosité, ses trois chambres et ses deux terrasses couvertes. Fonctionnel et idéalement situé, il conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de qualité pour profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais.
DPE B / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre minimum 962 euros maximum1302 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GÉROMIN Marie-Christine, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GÉROMIN Marie-Christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467038 MDM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots.
Charges annuelles : 1700 euros.
Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Au coeur d'Arcachon, découvrez ce superbe appartement traversant de108,53 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. Cet espace convivial se prolonge par une première terrasse couverte, exposée sud-est, offrant une agréable vue dégagée sur les toits d'Arcachon.
La cuisine semi-ouverte équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et participe à l'atmosphère chaleureuse de l'appartement.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres parfaitement distribuées :
* une suite parentale de 20,53 m² avec dressing et salle d'eau privative
* une chambre de 13,35 m², avec placards
* une troisième chambre de 10,16 m², également équipée de rangements.
Les deux dernières chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse couverte, exposée Est, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Situé en hyper-centre au coeur d'Arcachon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, la plage, la gare, les restaurants et l'ensemble des commodités.
Un bien rare sur le marché par sa surface, ses volumes, sa luminosité, ses trois chambres et ses deux terrasses couvertes. Fonctionnel et idéalement situé, il conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de qualité pour profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais.
DPE B / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre minimum 962 euros maximum1302 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GÉROMIN Marie-Christine, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GÉROMIN Marie-Christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467038 MDM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots.
Charges annuelles : 1700 euros.
Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 830 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,75% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 800 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 40
- Charges courantes annuelles : 1 700,04 €/an
Annonce proposée par
Marie-Christine GÉROMIN
Performances énergétiques et climatiques
90
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 962 et 1 302 € par an.