3 pièces de 71 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Arcachon

Au coeur du centre-ville d'Arcachon
Dans une résidence de standing idéalement située à deux pas du marché, découvrez ce superbe appartement de 71 m² Carrez (77 m² utiles), lumineux et parfaitement agencé.
Il se compose de :
2 chambres, dont une avec grand dressing (possibilité d'aménagement en cabine),
une salle de bains,
un WC indépendant,
un vaste séjour de près de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
un cellier/buanderie de 7 m².
Les pièces de vie ainsi que les chambres s'ouvrent sur un agréable balcon filant de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie du confort de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres.
Une place de parking peut être acquise en supplément.
? Grâce à son emplacement recherché, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire, ou encore à de la location saisonnière (capacité de 6 à 8 couchages).
? Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant.

In the Heart of Downtown Arcachon
Located in a prestigious residence just steps from the market, discover this beautiful and bright apartment offering 71 sqm (77 sqm total floor area), perfectly laid out.
It features:
2 bedrooms, including one with a large walk-in closet (possible to convert into a cabin),
a bathroom,
a separate WC,
a spacious living room of nearly 35 sqm with an open-plan, fully fitted and equipped kitchen,
a 7 sqm pantry/laundry room.
Both the living area and bedrooms open onto a delightful 8 sqm wraparound balcony, perfect for enjoying sunny days.
Situated on the first floor with elevator, the apartment is equipped with reversible air conditioning in the living room and bedrooms.
A parking space is available for purchase in addition.
? Thanks to its sought-after location, this property is ideal as a primary residence, a holiday home, or for seasonal rental, with accommodation for up to 6 ?8 guests.
? A must-see ! Contact us today to arrange a viewing.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr