Arcachon : 3 pièces de 70 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

Marie Christine Géromin Propriétés Privées et Laurent Vaginay Optimhome vous proposent en exclusivité ce bel appartement traversant, très spacieux et baigné de lumière.
Il offre de beaux volumes, tant dans la pièce de vie que dans les deux chambres, au sein d'une résidence avec ascenseur.
Vous disposerez également d'une place de parking privée et d'une cave.

L'appartement s'ouvre sur une entrée généreuse qui dessert un séjour et une chambre donnant accès à un large balcon équipé d'un store électrique, la seconde chambre ainsi que la cuisine donnent sur la cour intérieure.
Vous apprécierez également la salle d'eau, les WC séparés, le cellier et les nombreux rangements.
Son exposition traversante permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé à proximité immédiate de la gare d'Arcachon, des commerces et de la plage, ce bien est idéal pour y vivre à l'année et profiter pleinement du bassin d'Arcachon.

A noter : lors de la dernière assemblée générale, la réfection de l'entrée et le remplacement des boîtes aux lettres ont été votés et sont déjà réglés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421704- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr