Arcachon : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces

Charmant 3 pièces avec vue mer – Arcachon, quartier de l'Aiguillon

Venez découvrir ce bel appartement lumineux situé dans le quartier très apprécié de l'Aiguillon à Arcachon, à deux pas du port, des commerces et de la plage.

Au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (15 lots), cet appartement traversant Nord Sud, lumineux offre une vue imprenable sur la mer et une atmosphère paisible, parfaite pour profiter de la douceur de vivre arcachonnaise.

Il se compose d'un salon séjour ensoleillé donnant sur un balcon terrasse avec vue mer, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux jolies chambres, d'une salle d'eau comprenant un meuble sous vasque et d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé.

Pour votre confort, vous disposez également d'un cellier et d'une place de parking privative au rez-de-chaussée.

- Vue mer de la terrasse
- Quartier vivant et agréable de l'Aiguillon
- Copropriété à taille humaine

Un lieu idéal pour vivre à l'année, passer vos vacances en bord de mer ou investir dans un pied-à-terre à Arcachon.

Informations importantes

Merci de prévoir votre financement.
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des garanties seront demandées pour la présentation d'une offre au propriétaire.

Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(PC Eau Electricité entretien espaces Verts parking, Assurance, VMC entretien extincteurs et fournitures ) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930735

Etat général : Bon état