Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 17 m² - Avec ascenseur - Parking collectif - Arcachon

Exclusivité CABINET BEDIN - RESIDENCE ARCACHON MARINES. Au cœur de la Résidence Arcachon Marines, à Arcachon, découvrez ce bien situé au 4 ème et dernier étage d'un bâtiment orienté est/ouest. Cet appartement T2/T3 entièrement à rénover offre un formidable potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Traversant est/ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. L'atout majeur de ce bien : une grande loggia sans vis à vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Entièrement à rénover, l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : vaste T2 avec pièce de vie généreuse ou véritable T3 optimisé selon vos besoin. Situé au dernier étage, il garantit calme et tranquillité. La résidence dispose d'un ascenseur pour un confort optimal. Une place de parking privative complète ce bien. Résidence principale, pied à terresur le Bassin ou investissement locatif à fort potentiel. A découvrir sans tarder.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193 et 1615 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 850 lots dont 345 lots principaux, Charges annuelles 2291. 00 Euros, Surface Carrez 59m²