Arcachon : Appartement 3 pièces de 46 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Exclusivité : Appartement 'Soleil' au COEur d'Arcachon

Situé au 7ème étage d'une résidence de 8 étages, cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et emplacement stratégique, à quelques pas de la pointe de l'Aiguillon et de ses célèbres cabanes à huîtres, l'endroit est parfait pour profiter des plaisirs côtiers tout en bénéficiant des avantages de la ville

Idéalement situé, l'appartement permet un accès facile et rapide aux services du quotidien, supermarché, boulangerie, pharmacie et écoles sont à moins de 5 minutes à pied, le port et les gares d'Arcachon et de la Teste sont également à proximité, renforçant la commodité de ce bien

Découvrez un espace de vie lumineux et bien agencé avec un séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, l'appartement offre deux chambres accueillantes, dont une s'ouvre sur une terrasse de 14 m², orientée plein sud pour profiter pleinement du soleil, l'agencement intelligent maximise l'espace et la fonctionnalité

Prêt à vous accueillir sans nécessité de travaux, cet appartement est équipé de la climatisation, bénéficie d'une place de parking privative, d'un accès par ascenseur et d'un local à vélo, assurant un confort optimal pour ses résidents

À proximité immédiate des Prés Salés pour des balades dans la nature, et avec une vue partielle sur le Bassin d'Arcachon, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature et ville

Que vous soyez à la retraite, à la recherche de votre première acquisition ou d'une résidence secondaire, cet appartement est une rareté à ne pas manquer

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, je suis à votre disposition

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 163 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 183.65 € par mois (soit 2203.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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