Appartement en vente - Arcachon
Quartier "Centre-ville - La Chapelle - Gare"
399 000 € *
Arcachon : 2 pièces de 54 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Arcachon
Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON - HYPER CENTRE - GRAND T2. En hyper centre d'Arcachon, Grand T2 de 54 m² – À deux pas du marché et de la plage
Idéalement situé en plein cœur d'Arcachon, ce spacieux appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur.
Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa situation exceptionnelle : à seulement 3 minutes à pieds de la plage, à proximité immédiate du Marché d'Arcachon, avec tous les commerces et animations accessibles à pied.
L'appartement se compose : d'un salon lumineux, d'une cuisine attenante partiellement ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau comprenant une grande cabine de douche, d'un balcon permettant de baigner de lumière le salon et la cuisine.
Emplacement rare et recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595 et 805 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 37 lots dont 36 lots principaux, Charges annuelles 480. 00 Euros, Surface Carrez 54. 4m²
Idéalement situé en plein cœur d'Arcachon, ce spacieux appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur.
Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa situation exceptionnelle : à seulement 3 minutes à pieds de la plage, à proximité immédiate du Marché d'Arcachon, avec tous les commerces et animations accessibles à pied.
L'appartement se compose : d'un salon lumineux, d'une cuisine attenante partiellement ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau comprenant une grande cabine de douche, d'un balcon permettant de baigner de lumière le salon et la cuisine.
Emplacement rare et recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595 et 805 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 37 lots dont 36 lots principaux, Charges annuelles 480. 00 Euros, Surface Carrez 54. 4m²
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,75% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 37
- Charges courantes annuelles : 480 €/an
Annonce proposée par
Cabinet BEDIN - ARCACHON
- 10 avenue Gambetta - 33120 ARCACHON
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
120
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 595 et 805 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).