2 pièces de 45 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Arcachon

ARCACHON CENTRE VILLE. En plein centre d'Arcachon, à deux pas de la plage, de la gare et du marché, ce charmant T2 de 45 m² situé au 4e étage d'une résidence offre un cadre de vie idéal, tout à pied, sans besoin de voiture. Lumineux et calme, l'appartement comprend une entrée, un séjour spacieux ouvrant sur un balcon plein sud avec vue dégagée, une cuisine équipée et une chambre confortable. La résidence dispose d'un parking aérien privé, un vrai plus dans ce quartier recherché. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. Parfait comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. Une belle opportunité au cœur d'Arcachon.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677 et 917 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 69 lots dont 28 lots principaux, Charges annuelles 1650. 00 Euros