Appartement 2 pièces de 43 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Proche commerces - Arcachon

EXCLUSIVITE - Arcachon (33120) — Entre la Basilique Notre‑Dame d'Arcachon et la Jetée de la Chapelle (Croix des Marins), à 50 m du bassin et 500 m de la plage centrale, ce T2 bénéficie d'un emplacement privilégié et rare sur le Bassin d'Arcachon.

Situé au 3e étage d'une petite résidence parfaitement entretenue et sécurisée, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre et d'un séjour de 17 m² ouvrant tous deux sur une terrasse de 12 m². La terrasse offre une vue dégagée avec un petit aperçu bassin, idéale pour profiter en toutes saisons des journées ensoleillées et de la douceur du littoral.

En rez‑de‑chaussée, une place de parking couverte et sécurisée et un cellier complètent le bien, apportant confort et espace de rangement.

Produit parfaitement adapté pour un pied‑à‑terre ou pour une exploitation en location saisonnière.

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1290€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 592304 )

Etat général : Bon état général de la résidence et déco et sanita