Studio de 50 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Proche commerces - Arcachon

Venez découvrir ce superbe appartement de 50 m², entièrement rénové, offrant de belles prestations :

Ses atouts majeurs :

- situé en plein centre ville d'Arcachon, place des Marquises
- au 3ème étage sur 4 étages d'une résidence sécurisée avec ascenseur
- une loggia de 7m² avec vue sur le bassin
- à proximité immédiate de la plage, des commerces et des transports en commun
- cuisine équipée et salle de bain refaites à neuf
- Exposition Ouest/Est
- le parking public, sécurisé, est en accès direct avec ascenseur à la résidence

L'appartement peut être vendu meublé : actuellement en résidence secondaire, la location en tourisme offre de belles opportunités.
Historique des locations sur plusieurs années à disposition.

Idéal également pour une résidence principale :

- peut être facilement transformable en T2 : la chambre actuelle (environ 9 m²) est séparée par des panneaux coulissants
- l'emplacement est en plein centre pour profiter pleinement d'Arcachon et de la plage, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, sans travaux.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information et l'organisation d'une visite (week-end et jour férié inclus)

Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 656€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emmanuelle CAILLAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 754 618 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 600017 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
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