Studio de 41 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Arcachon

Découvrez ce bel appartement de charme situé dans une demeure de caractère : la Villa Saint-Louis au 18 Avenue Sainte-Marie.
Idéal pour une résidence secondaire : il a été rénové par un architecte.

Vous trouverez une entrée avec des placards.
Ensuite, un espace salon avec une belle cuisine équipée. 2 mezzanines permettent de profiter de couchages. ( couchage possible pour 6 personnes )
Le salon ouvre sur une terrasse offrant une belle vue sur la végétation.
Une salle d'eau propose une douche et un toilette.

Vous pourrez profitez du jardin qui propose une magnifique grotte rocaille.

Les plus :

Au CALME - quartier recherché -
Plages à moins de 150 mètres à pied
EMPLACEMENT DE PARKING
et une grande CAVE d'environ 25m2

FAIBLES CHARGES et faible cout énergétique

Ce bel appartement dans une Arcachonnaise d'exception n'attend que vous.

Agences et mandataires : Vous avez un client ? = je suis ouverte à l' INTER-AGENCE.Cette annonce référence 292211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 687,20 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 537 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1715.00 € et 2321.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr