Arcachon : Studio de 41 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Découvrez ce bel appartement atypique au sein de la Villa Saint-Louis, une magnifique demeure de caractère à Arcachon, entièrement rénovée par un architecte. Idéal pour une résidence secondaire, il allie charme historique et confort moderne.

✨ À l'intérieur :
- Entrée avec placards
- Salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 mezzanines pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes
- Salle d'eau avec douche et WC
- Terrasse privative de plus de 5m2 offrant une vue sur la végétation

🌿 À l'extérieur :
Jardin avec une grotte rocaille originale
Emplacement de parking
Grande cave d'environ 25 m²

💡 Points forts :
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Très faible consommation énergétique : factures d'électricité 50€/mois
Calme et quartier recherché
Plages à moins de 150 mètres

Agences et mandataires : Vous avez un client ? = je suis ouverte à l' INTER-AGENCE.Cette annonce référence 292211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 687,20 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 537 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1715.00 € et 2321.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr